I. Nhà Ở Gia Đình và thể loại công trình khác:
Nhà Phố : 120.000đ/m2 – 140.000 đ/m2 ( Giảm 50% phí thiết kế khi Kiến Trúc Ưu Việt thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, Giảm 100% phí thiết kế khi Kiến Trúc Ưu Việt thi công trọn gói ).
Biệt Thự : 130.000 đ/m2 – 160.000đ/m2 ( Giảm 50% phí thiết kế khi Kiến Trúc Ưu Việt thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, Giảm 100% phí thiết kế khi Kiến Trúc Ưu Việt thi công trọn gói ).
Nội thất : 120.000đ/m2 – 200.000đ/m2 ( Giảm 50% phí thiết kế khi Kiến Trúc Ưu Việt thi công g hoàn thiện).
Thể loại kiến trúc khác như cafe, văn phòng, bệnh viện… : sẽ báo giá cụ thể theo từng đặc thù công trình.
Đơn giá trên có khoảng dao động và công ty sẽ báo giá chính xác dựa trên diện tích thiết kế cụ thể và hình thức kiến trúc theo yêu cầu.
II. Hồ Sơ Thiết Kế Gồm:
1. Thiết kế sơ bộ:
– Tổng thể công trình + phân tích
– Mặt bằng công năng bố trí các tầng ( 2D).
– Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
– Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.
2. Hồ sơ phát triển ý tưởng:
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho
khách hàng, hồ sơ bao gồm:
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh công trình
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)
3. Hồ sơ kiến trúc:
Hồ sơ bao gồm:
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh công trình
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công
– Chi tiết kiến trúc
– Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
– Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần
– Hồ sơ chi tiết bản vẽ nội thất( kệ, tủ, giường…)
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ.
III. Thiết kế kỹ thuật thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
– Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).
– Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ ,phào….).
– Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất).
– Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn.
– Hồ sơ thiết kế điện, điện thoại, internet, tivi.
– Hồ sơ thiết kế nước.
– Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, PCCC được báo giá thiết kế riêng.
Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công
– Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.
– Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết
kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng
Hồ sơ được in thành 3 bộ A3 , KIẾN TRÚC ƯU VIỆT sẽ giao cho khách hàng 2 bộ có đóng dấu và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư tham gia thiết kế, KIẾN TRÚC ƯU VIỆT sẽ lưu lại văn phòng 1 bộ.
Giá trên hợp đồng chưa bao gồm chi phí triển khai hồ sơ xin phép xây dựng tương ứng 15% phí thiết kế
– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu)
– Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quyền thiết kế để dùng cho các công trình khác.
– Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác giám sát quyền tác giả của Kiến trúc sư. Số lần đến giám sát công trình phù hợp theo tiến độ thi công.
– Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
– Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
– Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN TRÚC ƯU VIỆT
